J'ai le plaisir de vous proposer cette jolie maison de 105m2 situé au calme d'un chemin privatif et proche de tout sur la commune de Misérieux. (01)Vous êtes ainsi à 600 mètres du bourg, de ses commerces, ses écoles maternelles et primaires et à 50 mètres de la bibliothèque municipale.Plus largement, vous êtes à 7 minutes de Jassans-Riottier, 10 minutes de Villefranche, à 15 minutes des gares sncf de St Germain au Mont d'or et de Villefranche, qui vous mèneront à 10 minutes de Part Dieu et 20 de Perrache.Cette lumineuse maison est posée sur un joli terrain de 431m2 clos de grillage, murs et verdure.En pénétrant sur celui-ci, vous découvrirez une terrasse carrelée de 30m2 avec sa banne, une piscine hors sol en bois et un jardin.L'accès à la maison se fait par une porte d'entrée translucide qui vous permettra de découvrir un bel espace de vie de 42m2 avec sa cuisine ouverte équipée. un accès au jardin se fait par une baie vitrée coulissante.Un espace buanderie, un espace cellier, une salle d'eau et un wc viennent compléter ce niveau.Vous accédez à l'étage par un escalier en bois qui vous mène à un dégagement desservant 2 chambres respectivement de 12m2 et 10m2, mais aussi un grand bureau de 23m2, transformable en chambre(s) avec une mezzanine.Vous accèderez à un joli balcon depuis le bureau.A ce niveau vous trouverez également une salle de bains et un wc.Les poutres apparentes à ce niveau lui confèrent un joli cachet.Coté équipement, la maison est chauffée électriquement avec une bonne isolation, des fenêtres double vitrage et des volets roulants électriques.La chaudière date de 2018, tout comme la cuisine avec son grand plan de travail et qui est équipée de plaques vitrocéramiques, four, hotte et lave vaisselle.A noter que la maison est mitoyenne d'un côté et que le chemin d'accès est un chemin partagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
