maison à vendre Montceaux, Ain

Vous recherchez une maison sans travaux où poser vos valises ?Je vous invite à découvrir cette MAGNIFIQUE villa d'architecte où se combinent MODERNITÉ, ESPACE, CALME et CONFORT dans le village de MONTCEAUX à proximité des commerces et écoles à seulement 5km de Belleville en Beaujolais et 45mn de Lyon !Dés l'entrée, vous serez séduit par une GRANDE pièce à vivre LUMINEUSE de plus de 70 m² et sa vue véranda de 23 m² pour profiter toute l'année de la vue sur le magnifique terrain entièrement CLOS ET ARBORÉ.Avec une surface habitable de plus de 230 m² répartis sur 2 niveaux et son terrain de 3 495 m² et sa piscine 13x4, cette villa est IDÉALE pour les amoureux d'espace et de tranquillité !Vous disposez au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre, véranda, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing avec accès direct sur la terrasse, d'un bureau pouvant faire chambre, d'un vestiaire, d'un toilette indépendant, d'une buanderie ainsi qu'un double garage (carrelé et chauffé).En sous-sol, une cave avec une belle pièce pour recevoir ainsi qu'un toilette indépendant !Le 1er étage dessert 3 autres BELLES chambres avec placards muraux ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant !Côté extérieur : un poolhouse avec toute sa machinerie, une autre pièce avec évier pour plus de rangement…Côté technique : Double vitrage PVC anti effraction, volets roulants, chauffage au sol par géothermie Gaz/Gaz, puits, robinets extérieurs, portail et portillon électrique, alarme…Vous l'aurez compris, cette villa n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.883121