maison à vendre Monthieux, Ain

€ 395.000

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Située à Saint-Marcel-en-Dombes, dans un environnement calme et arboré, cette maison de 2021 offre une surface habitable de 104m² sur une parcelle de 315m² exposée sud-ouest. Elle combine confort moderne, prestations soignées et cadre de vie familial à 5 minutes de Saint-André-de-Corcy. Disposition des pièces : Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte équipée, coin bureau, buanderie et WC indépendant. À l’étage : 3 grandes chambres (10 m², 11 m² et 13 m²), une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, et un second WC séparé. Les plus : - Maison bien entretenue, prête à emménager - Climatisation à l’étage - Menuiseries aluminium, volets roulants électriques - Garage avec coin atelier et porte motorisée - Conduit de cheminée déjà gainé - Vide sanitaire, fibre optique, interphone - Un cadre de vie recherché : La maison se trouve au cœur d’un lotissement résidentiel labellisé Ecoquartier, conçu pour offrir un cadre de vie durable, verdoyant et convivial. Espaces verts paysagers, gestion écologique des eaux pluviales et aménagements favorables aux circulations douces participent à une atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille. Informations pratiques : Écoles maternelle et primaire, commerces de proximité et gare (ligne Lyon–Bourg) accessibles à pied en quelques minutes. Mentions légales : Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Lot situé dans une Association Syndicale Libre (ASL) de 34 lots. Charges annuelles : 300 €. Taxe foncière : 800 €. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7085874
reference :	4901050695
departement :	Ain
proche :	Monthieux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	315 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	71
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Monthieux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière	€ 800
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).