MONTMERLE CENTRE VILLAGE : maison à rafraichir avec potentiel rare sur la commune - espace extérieur pour parking et jardin - dépendances - SANS VIS à VIS\n\nRare sont les occasions de pouvoir profiter d'une grande maison avec du cachet, le charme de l'ancien, et du terrain + dépendances en centre village de Montmerle s/saone.\nMaison qui s'adaptera à vos envies, puisque selon vos souhaits de vie\n - vous pouvez occuper la totalité de la maison\n - et/ou conserver une partie en logement locatif\n - donner une autre vie à la dépendance et/ou la démolir et occuper la surface en jardin etc..\n\nActuellement je vous propose 2 maisons l'un d'env. 110m2 et l'autre d'env. 70m2 qui peuvent très facilement se raccorder par l'étage\nMaison 1 =\nen rdc : pièce de vie avec cuisine - salle d'eau toilette\nétage : grand dégagement (qui permettrait le raccord entre les 2 maisons) - 2 grandes chambres - salle d'eau avec toilette\nétage supérieur : espace bureau ou rangement - très grande chambre avec hauteur sous plafond\n\nMaison 2 =\nen rdc : chambre avec salle d'eau - salon /salle à manger\nétage : 2 chambres - salle d'eau - toilette\n \nS'ajoutent une cave voutée en sous sol - une chaufferie/rangement - un toilette - ainsi que la dépendance de 80m2 env.\nAujourd'hui, l'espace extérieur n'est utilisé qu'en parking , mais il peut devenir jardin vert, en partie\nL'accès voiture se fait par le porche aux grandes portes ouvrantes qui seraient aisées à être motorisées\nLa maison est parfaitement entretenue\n\nCoté technique : fenêtres bois double vitrage - volets bois battants - chaudière au gaz de ville - parquets bois massif sur une partie de l'étage\nTaxe foncière : 1130€ / an\n\nAppelez moi sans tarder, je reste à votre écoute et à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visites.\nVirginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) commercial (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC Villefranche\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700.00 et 5060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
