maison à vendre Montmerle-sur-Saône, Ain

A MONTMERLE SUR SAÔNE: Deux Maisons sur Plus de 8 000 m² de Terrain Paysager\nDécouvrez cette superbe propriété offrant deux habitations indépendantes, nichées dans un environnement verdoyant , sur un terrain de plus de 8 000 m² parfaitement entretenu. Un lieu idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou un investissement locatif.\nMaison principale – environ 230 m² habitables\nÉdifiée sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes et sa luminosité :\nGrande pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée insert et accès sur deux vérandas conviviales, une cuisine entièrement équipée avec arrièrecuisine, trois chambres, dont une spacieuse suite parentale et un bureau idéal pour le télétravail.\nAu rezdechaussée, une salle de sport de 35 m² avec jacuzzi, un chauffage central au fioul neuf, volets roulants électriques et aussi équipée de panneaux solaires. Un grand garage en soussol offrant de belles capacités de stockage.\n Seconde maison – un véritable atout ! Totalement indépendante, cette charmante maison secondaire offre de multiples possibilités :\nBelle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre confortable, une salle de douche moderne. Parfaite pour accueillir de la famille, héberger des amis ou générer un revenu locatif (gîte, location saisonnière, logement d’appoint).\nExtérieurs: Le terrain de plus de 8 000 m² offre une piscine également, sans visàvis, agrémenté d’espaces verts, d’arbres matures et d’un vaste potentiel d’aménagement.\nVotre contact Patrick PECHOUX 06.22.78.87.52. ou p. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n