maison à vendre Montmerle-sur-Saône, Ain

MONTMERLE à 5 min à pied du centre ville, au calme Villa Spacieuse et Élégante 390 m²/400m2\n\n villa de standing implantée sur un terrain de 968 m2 avec peu d'entretien, construite en 1970, offrant un espace de vie exceptionnel de 390/400 m², idéale pour une grande famille et apte à recevoir des amis et hôtes grâce à son espace indépendant qui offre a chacun la garantie de la tranquillité.\n\nQuelques escaliers mènent à la terrasse qui permet l'accès à l'entrée avec cuisine, salon séjour vaste et lumineux puis deux chambres, salle de bains wc et espace de rangement.\n\nA l’étage un couloir désert 5 chambres dont une suite parentale et son bureau attenant, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche + baignoire et wc.\n\nAu sous sol un garage double, un atelier, une salle de sport entièrement équipée avec sauna et jacuzzi comprenant une douche et un wc.\nPuis un espace indépendant pour recevoir hôtes ou amis avec une cuisine équipée, une chambre et un salon. \n\nA l’extérieur un espace parking qui offre la possibilité d'y garer facilement 5/6 véhicules et une dépendance qui peut permettre de pratiquer une activité professionnel.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6950.00 et 9430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis VillefranchesurSaône : Sandrine LONGIN\nAgent commercial (Entreprise individuelle)