maison à vendre Montrevel-en-Bresse, Ain

€ 179.000

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Enorme potentiel pour cette double habitation de 161m2 sur près de 400m2 de terrain au coeur d'un village charmant, avec Garage, Terrasse, Abris !Idéalement située, à 6 minutes de MONTREVEL EN BRESSE, 25 minutes de BOURG EN BRESSE et MACON, proche des axes autoroutiers, au coeur d'un village Charmant avec Commodités (Accès bus à proximité) !Dès l'entrée, vous êtes séduits par le CHARME et L'AUTHENTICITE !Les 161m2 se composent d'une habitation avec 3 chambres sur deux niveaux de 101m2, et d'une autre de 59m2 en rénovation. Soit 4 chambres au total voir plus.Les deux peuvent être soit indépendantes, soit reliées.Rafraîchissement à prévoir..Beaucoup de CACHET sur ces espaces avec un joli mélange des matériaux.Le balcon permet de profiter de la place du village très charmante.Un grand garage complète également ce bien.A l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos avec abris et terrasse.Tout le CONFORT est là : Double Vitrage, POMPE A CHALEUR récente, Poêle à granulé, Puits raccordé, FIBRE OPTIQUE, Ventilation VMI 2021 Cave, Garage ...Pour en savoir plus, appelez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896861

détails du bien

Franimo nr:	#7045682
reference :	340931800273
departement :	Ain
proche :	Montrevel-en-Bresse
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	375 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Montrevel-en-Bresse (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).