maison à vendre Montrevel-en-Bresse, Ain

€ 268.000

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À VENDRE – Maison de village pleine de Caractère 170m2 avec Cour, Garage 110m2 et terrain non attenant !Le garage est actuellement loué 600 euros/mois d'où revenus intéressants !(Bail 1 an renouvelable)Située au cœur du charmant village de SaintJuliensurReyssouze, à 6 minutes de MONTREVEL EN BRESSE, 12 minutes de PONT DE VAUX, 25 minutes de BOURG EN BRESSE et MACONVillage dynamique avec commodités, espaces verts et Voie Verte (tout près de la maison)Dès l'entrée, vous êtes séduits par cette maison de CARACTERE ne manquera pas de vous séduire par son AUTHENTICITE, ses volumes généreux et son fort potentiel.Vous profitez ainsi d'un beau séjour, d'une cuisine équipée et de pas moins de 4 belles chambres avec Parquet et Cheminées. Beaucoup de CACHET !Un autre étage (grenier) peut également être aménagé facilement (...).Vous disposez ensuite d'un espace Buanderie / Chaufferie / Cave, avec double accès sur une Cour intérieure sans visàvis !Un bureau et un atelier sont également présents, ainsi qu'un énorme garage de 100m2 (porte sectionnelle neuve) avec de la hauteur et là encore tout un niveau à l'étage aménageable...Ce garage est aujourd'hui loué mais le bail n'est que d'un an et donc potentiellement libre rapidement.Tout le confort est là : Toitures Maison et Garage 3 ans, CLIMATISATION réversible intégrale, FIBRE Optique, Isolation de qualité, Double vitrage Argon Phonique, Ampoules Led, Peinture isolante Thermoshield, ...Accès rapide à MontrevelenBresse, écoles, commerces, base de loisirs.Environnement propice aux balades à vélo ou à pied grâce à la Voie Verte à proximité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926377

détails du bien

Franimo nr:	#7166676
reference :	340933771177
departement :	Ain
proche :	Montrevel-en-Bresse
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 268.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	125
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Montrevel-en-Bresse (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.932
Taxe foncière Estimation	Entre € 536 et € 1.876
Taxe habitation Estimation	Entre € 536 et € 1.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).