maison à vendre Ornex, Ain

À ORNEX - Découvrez le potentiel de cette charmante maison familiale, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel offrant un cadre de vie agréable.Construite en 1988, cette maison de 150 m² est implantée sur une belle parcelle de 914 m². Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités telles que le bus F, l'école primaire et divers commerces, facilitant ainsi le quotidien.Le rez-de-chaussée propose un vaste salon de 35 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond grâce au toit cathédrale, ainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace de vie est prolongé par une véranda chauffée de 14 m², offrant une belle luminosité et un espace supplémentaire pour se détendre toute l'année.La maison comprend également quatre grandes chambres, dont une située à l'étage, une mezzanine spacieuse, un dressing pratique, et deux salles de bain/douche. Deux garages fermés viennent compléter ce bien.À noter : des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Le chauffage est assuré par un système électrique, et les fenêtres ont déjà été remplacées pour une meilleure isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876101