EXCLUSIVITE – Capifrance Prestige Coup de coeur absolu pour cette magnifique maison contemporaine de 115m2 située dans un environnement calme, verdoyant et familial à proximité immédiate du centre de Versonnex.Vous serez immédiatement charmé par sa généreuse pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, récente et de belle qualité. Deux terrasses accessibles depuis cet espace offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur.Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains complète cet espace. Les combles sont aménageables laissant entrevoir de belles perspectives d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.La maison bénéficie de prestations haut de gamme : d'une terrasse cozy récente et agrémentée d'un jacuzzi à 5 places neuf, d'un arrosage automatique, d'un poêle à granules nouvellement installé, de volets électriques, de menuiseries de qualité, d'une prise pour chargement, d'un adoucisseur d'eau….En annexe, le bien dispose d'un garage attenant avec porte motorisée et de deux places de stationnement en extérieur.A cinq minutes à pied de l'école, de la crèche et de la maison de santé.En voiture ou en vélo électrique, à proximité immédiate de la frontière de Collex Bossy, de Genève et de l'aéroport.Notre avis : Emplacement privilégié pour cette maison rare et moderne, prête à accueillir une nouvelle famille.In English below :EXCLUSIVE – Capifrance Prestige Absolute favorite for this magnificent contemporary house of 115m2 located in a calm, green and family environment in the immediate vicinity of the center of Versonnex.You will immediately be charmed by its generous living room of 42 m², bathed in light, including a warm living room and an open, recent and beautiful kitchen. Two terraces accessible from this space offer a beautiful continuity between interior and exterior.On the night side, the house has four bedrooms, including an airconditioned master suite with private shower room. A large bathroom completes this space. The attic is convertible, offering great possibilities for expansion: additional bedrooms, office or games room.The house benefits from highend services: a recent cozy terrace decorated with a new 5seater jacuzzi, automatic watering, a newly installed pellet stove, electric shutters, quality joinery, a charging socket, a water softener….The property also includes an attached garage with a motorized door and two outdoor parking spaces. A fiveminute walk from the school, daycare center, and nursing home. By car or electric bike, it's close to the border with Collex Bossy, Geneva, and the airport.Our opinion: This rare and modern home boasts a prime location, ready to welcome a new family. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924147
