maison à vendre Oyonnax, Ain

€ 450.000

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N EXCLUSIVITEDans le village de Geilles, je vous propose cette magnifique villa de 227 m2 comprenantUne entrée Une grande pièce de vie de 51 m2 avec mezzanine de 25 m2 Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager haut de gamme 4 chambres spacieuses dont une suite parentale une buanderie 2 WC 3 salles d'eau3 chambres disposent d'une mezzanine de 11 à 12 m2Une chambre dispose de sa propre salle d'eauLa suite parentale de 35 m2 se compose d'une salle d'eau / WC et d'un dressing aménagéL'extérieur de la maison s'étend sur 2875 m2 et propose une piscine de 10 X 4 m2 avec traitement au sel et chauffée par une pompe à chaleur et 200 m2 de terrasse en granit.L'installation de chauffage neuve est une chaudière à granulés de bois, elle a été installée en 2024.Elle permet un coût de consommation inférieur à 1000 euros/anLa particularité de cette maison passe par son esprit industriel via ses structures métalliques.Les points forts sont l'entretien donné à la maison et la qualité des matériaux et équipements utilisésPour l'accueil des véhicules, un portail électrique, un carport, et un double garage avec portes automatiques vous apporteront un maximum de confort.De nombreux détails et finitions vous surprendront lors d'une éventuelle visite à laquelle je vous invite au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913377

détails du bien

Franimo nr:	#7110208
reference :	340938719703
departement :	Ain
proche :	Oyonnax
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	227 m2
surface du terrain :	2845 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Langeard

agent immobilier :	Capifrance Langeard
nom :	Guillaume Langeard
adressse :	01100 Oyonnax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Langeard

frais estimés de ce bien à Oyonnax (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).