maison à vendre Oyonnax, Ain

€ 233.500

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Mélanie QUEROL, conseillère immobilier indépendante vous propose à la vente : Maison mitoyenne rénovée de 142 m2 habitables, implantée sur une parcelle d’environ 300 m2, située dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre des espaces agréables et lumineux, adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour les moments de partage. Un cellier / buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, avec un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant assurent un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, deux terrasses carrelées permettent de profiter des beaux jours en toute simplicité. L’extérieur est facile à entretenir et conçu pour un usage pratique, sans contraintes. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage électrique à faible consommation, d’un DPE classé C, et ne nécessite aucun travaux. L’ensemble est soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mélanie QUEROL, conseillère immobilier indépendante (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7201257
reference :	6146
departement :	Ain
proche :	Oyonnax
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	320 m2
prix :	€ 233.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

IDLR Mélanie Querol

agent immobilier :	IDLR Mélanie Querol
nom :	niet opgegeven
adressse :	01100 Oyonnax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence IDLR Mélanie Querol

frais estimés de ce bien à Oyonnax (Ain)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.558
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.012
Taxe habitation Estimation	Entre € 467 et € 1.167,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).