maison à vendre Péron, Ain

€ 785.000

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Ancienne Ferme Rénovée – Charme et Confort ModerneUne opportunité rare : découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée, offrant un subtil mélange de charme authentique et de confort moderne. Caractéristiques principales :Volumes généreux : Plus de 50 m² d'espace de vie lumineux et accueillant.Charme authentique : Pierres apparentes, poutres d'époque, et finitions de qualité.Aménagement fonctionnel : Maison sur 3 niveaux, avec sous-sol comprenant, un garage, un atelier, un espace bureau, cave et un local pour tous vos rangements.Espaces privés confortables : De belles chambres spacieuses, idéales pour toute la famille.Nombreuses possibilités : Parfait pour vos projets familiaux ou professionnels. Emplacement stratégique :À seulement 5 minutes du CERN.À 15 minutes de l'aéroport international de Genève.Proche des transports, collèges, grandes surfaces (Val Thoiry, etc.). Un cadre de vie idéal : Profitez d'un environnement paisible avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888495

détails du bien

Franimo nr:	#7048280
reference :	340936040435
departement :	Ain
proche :	Péron
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	50 m2
prix :	€ 785.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dragonetti

agent immobilier :	Capifrance Dragonetti
nom :	Dragonetti
adressse :	01170 Gex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dragonetti

frais estimés de ce bien à Péron (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.570 et € 5.495
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.570 et € 3.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).