maison à vendre Péron, Ain

€ 336.000

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À Péron, au cœur du village ancien et au pied du Jura, cette grange brute sur 3 niveaux offre un cadre authentique rare, idéal pour ceux qui recherchent un lieu à façonner entièrement selon leurs envies.Avec 87m² au sol, un abri de 33m² et un jardin d'environ 180m² exposé sud, ce bien s'adresse aux amoureux du charme rural et du patrimoine local.La rénovation totale à prévoir permet une liberté de création totale : volumes, agencements, matériaux… tout peut être imaginé pour donner vie à un habitat unique, conçu de A à Z.Points forts : Création possible d'environ 166m² habitables + abri de 33m² Idéal pour un projet d'habitat sur mesure ou pour un investisseur souhaitant aménager plusieurs logements Jardin clos, exposé sud Emplacement calme, au sein d'un village vivant et apprécié des habitants À proximité immédiate de l'école primaire et du collègeTransports : Bus A36 à 200 mètres, Genève aéroport à 17 km, gare de PougnyChancy à 10 km (train direct Genève Cornavin).Un bien rare, destiné aux passionnés d'authenticité, de nature et de projets de rénovation inspirants. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932934

détails du bien

Franimo nr:	#7228595
reference :	340931397732
departement :	Ain
proche :	Péron
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	288 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arbez

agent immobilier :	Capifrance Arbez
nom :	Estelle Arbez
adressse :	01630 Saint genis pouilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arbez

frais estimés de ce bien à Péron (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).