maison à vendre Péron, Ain

€ 280.000

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Niché dans le charmant hameau de Logras au cœur de la paisible commune de Péron, ce local brut offre une opportunité rare : celle d'aménager votre maison jumelée T4 d'environ 100 m² dans un environnement calme, verdoyant et préservé.Le permis de construire est déjà déposé et sera finalisé avec l'obtention de la DAACT garantissant la conformité et l'achèvement des travaux extérieurs.Viabilisation complète : coffret électrique, compteur d'eau, gaine télécom.Réseaux d'évacuation conformes aux plans. Travaux extérieurs réalisés avant la livraison:Pose de l'ensemble des menuiseries extérieures et des Velux.Application du crépi extérieure.Trois places de stationnement privatives sont comprises dans le prix. Un projet surmesure et fonctionnelLe projet a réaliser prévoit :Une spacieuse pièce de vie de près de 39 m²Une suite parentale au rezdechaussée de plus de 24 m², avec salle d'eau et dressingÀ l'étage, deux chambres et une salle de bainsUne terrasse privative de plus de 30 m² exposée sudouestLe local est vendu non aménagé, les travaux intérieurs du projet restent à la charge de l'acquéreur (budget estimé environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, cuisine et salle de bains comprises). Budget global estimé ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (achat du local + travaux). Un cadre de vie uniqueAlliant calme, nature et proximité des commodités, ce bien offre le charme d'un hameau authentique et le confort d'un projet neuf à personnaliser selon vos envies.Une garantie dommageouvrage de 10 ans sera également prise vous assurant une totale tranquillité d'esprit. Contacteznous dès maintenant pour échanger sur le projet et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7236394
reference :	830037818740
departement :	Ain
proche :	Péron
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois

agent immobilier :	Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois
nom :	Damien Bourgeois
adressse :	01630 Saint Genis Pouilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois

frais estimés de ce bien à Péron (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).