À Péron, au cœur du village ancien et au pied du Jura, cette grange brute sur 3 niveaux offre un cadre authentique rare, idéal pour ceux qui recherchent un lieu à façonner entièrement selon leurs envies.Avec 87m² au sol, un abri de 33m² et un jardin d'environ 180m² exposé sud, ce bien s'adresse aux amoureux du charme rural et du patrimoine local.La rénovation totale à prévoir permet une liberté de création totale : volumes, agencements, matériaux… tout peut être imaginé pour donner vie à un habitat unique, conçu de A à Z.Points forts : Création possible d'environ 166m² habitables + abri de 33m² Idéal pour un projet d'habitat sur mesure ou pour un investisseur souhaitant aménager plusieurs logements Jardin clos, exposé sud Emplacement calme, au sein d'un village vivant et apprécié des habitants À proximité immédiate de l'école primaire et du collègeTransports : Bus A36 à 200 mètres, Genève aéroport à 17 km, gare de PougnyChancy à 10 km (train direct Genève Cornavin).Un bien rare, destiné aux passionnés d'authenticité, de nature et de projets de rénovation inspirants.ENGLISH VERSIONLocated in Péron, in the heart of the historic village and at the foot of the Jura mountains, this raw threelevel barn offers a rare and authentic setting, ideal for those seeking a property to fully redesign according to their own vision.With 87 sqm of footprint, a 33 sqm outbuilding, and a southfacing garden of approximately 180 sqm, this property will appeal to lovers of rural charm and local heritage.A complete renovation is required, offering total creative freedom: volumes, layouts, materials… everything can be imagined to bring to life a unique home designed entirely from scratch.Key features:Potential creation of approximately 166 sqm of living space, plus a 33 sqm outbuildingIdeal for a bespoke residential project or for an investor looking to develop multiple unitsEnclosed, southfacing gardenQuiet location within a lively and wellregarded villageImmediate proximity to the primary school and middle schoolTransport links:Bus A36 at 200 metres, Geneva Airport 17 km away, PougnyChancy train station 10 km away (direct train to Geneva Cornavin).A rare opportunity for those passionate about authenticity, nature, and inspiring renovation projects. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938635
