maison à vendre Péronnas, Ain

€ 255.000

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À VENDRE Villa T4 au calme à Servas (91 m²) avec terrain clos de 636 m² et garage !Située sur la charmante commune de SERVAS, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), 15 minutes de BOURG EN BRESSE, moins d'1h de LYON, Gare à quelques minutes à pieds, au CALME complet, dans une impasse..Venez découvrir cette agréable villa construite en 2002, offrant un cadre de vie paisible et sans visàvis.Dès l'entrée, vous profitez de beaux espaces à vivre, avec en plus d'une belle entrée très fonctionnelle, un vaste séjour et sa cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse avec PERGOLA (stores électriques et anti UV) de 21 m2, et surtout son terrain annexe clos sans visàvis.Vous bénéficiez ensuite de 3 belles chambres avec placards et d'une salle de bain.Un garage attenant est également disponible avec son espace buanderie (idée chambre parentale possible en rdc..).Les atouts : Quartier calme et résidentiel Aucun visàvis Proche de toutes les commodités Construction récente et bien entretenue Garage et jardin privéTout le CONFORT est là : Isolation de qualité et renforcée, Chauffage au sol, Toiture entretenue, Stores Pergola électriques, Travaux par des professionnels (peinture..), Arbres fruitiers dont Kiwis.. À voir rapidement ! Idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912887

détails du bien

Franimo nr:	#7110068
reference :	340932908925
departement :	Ain
proche :	Péronnas
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	636 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Péronnas (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).