maison à vendre Pérouges, Ain

Imaginez-vous dans cette villa spacieuse et lumineuse, un véritable havre de paix où chaque recoin respire la sérénité et le confort. Construite en 1968 et rénovée en 2005, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Découvrez un séjour de 31 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les cinq pièces, dont trois chambres, vous offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux toilettes, garantissent un confort quotidien optimal. Le jardin de 900 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Profitez de l'exposition sud-est pour des moments de détente ensoleillés et des repas en plein air. La vue sur la verdure ajoute une touche de magie à ce lieu enchanteur. Cette villa, en bon état général, bénéficie d'une isolation très bonne, d'une toiture en bon état et d'un chauffage individuel. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'assainissement est conforme, garantissant une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Un bus se trouve à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 10 min à pied, une école élémentaire à 10 min à pied, un collège et un hôpital à 5 min en voiture, plusieurs maternelles à 5 min en voiture, et un parc et jardin à 5 min en voiture.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1599.00 et 2163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Marie COLLANGE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GROUPAMA