maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 258.000

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Vous rêvez d'une maison spacieuse, alliant tranquillité et services de proximité ?Cette villa située à Gorrevod est faite pour vous, offrant un cadre de vie paisible et tous les avantages de Pont-de-Vaux.Cette maison spacieuse et fonctionnelle, répartie sur 2 niveaux, est parfaite pour une famille en recherche de confort et d'espace : • Rez-de-chaussée : ◦ Une chambre pratique et lumineuse. ◦ Une salle d'eau avec douche italienne. ◦ Un WC. ◦ Une cuisine d'été, avec accès direct au jardin. ◦ Un garage. • À l'étage : ◦ 3 chambres. ◦ Un séjour lumineux parfait pour vos moments de convivialité. ◦ Une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle. ◦ Salle de Bains. ◦ WC.Bonus : Un garage indépendant de 40 m² complète cette belle propriété, offrant un espace idéal pour stationner vos véhicules ou aménager un atelier de bricolage.Cette maison offre le meilleur des deux mondes : le calme et l'espace d'un village, et la proximité de Pont-de-Vaux avec ses nombreux services.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel !Plus de renseignements ? Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877573

détails du bien

Franimo nr:	#6977942
reference :	340932248959
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1975 m2
prix :	€ 258.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	228
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Perdrix

agent immobilier :	Capifrance Perdrix
nom :	Martine Perdrix
adressse :	01560 Mantenay Montlin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perdrix

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.244
Taxe foncière Estimation	Entre € 516 et € 1.806
Taxe habitation Estimation	Entre € 516 et € 1.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).