maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 278.000

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Découvrez en exclusivité cette maison spacieuse offrant une vue dégagée sur la nature environnante, située sur un grand terrain en zone UB, idéal pour de multiples projets d'aménagement (la superficie du terrain peut être ajustée en fonction des besoins). L'accès, sécurisé par un portail électrique, mène à un vaste parking, offrant praticité et confort pour les résidents et visiteurs.Environnement : À seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité et des écoles, cette maison est également proche de Pont-de-Vaux, Tournus, et Cuisery pour des commodités plus étendues, ainsi que de l'autoroute A6 (12 min) et des gares de Tournus et Mâcon Loché TGV, facilitant les déplacements vers Lyon en 1h30.Caractéristiques de la maison : Ce bien propose un rez-de-chaussée fonctionnel et aménagé de 100 m² de plain-pied, comprenant une cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC avec annexes idéal pour créer un appartement indépendant ou un espace de vie supplémentaire. À l'étage, une surface habitable plus récente de 125 m² offre un grand séjour de 48 m², trois belles chambres, une salle de bain, et un WC. A l'extérieur on profite d'un double garage, d'une cuisine d'été et d'un grand appentis.Atouts :Pompe à chaleur, poêle à granulés, VMC double flux, panneaux solaires et fibre optique.Annexes et garages extérieurs pour le stockage ou des projets variésTout à l'égoutCour fermée Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034749
reference :	830034631072
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	232 m2
surface du terrain :	3969 m2
prix :	€ 278.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Andre D'huiriat - Bois

agent immobilier :	Optimhome Saint Andre D'huiriat - Bois
nom :	Bois
adressse :	01290 Saint Andre D'huiriat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Andre D'huiriat - Bois

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.620
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.946
Taxe habitation Estimation	Entre € 556 et € 1.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).