maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 259.000

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Magnifique Villa plain pied récente (2017) de 110m2, avec garage et terrain attenant pour 1550m2, au Calme à la campagne, tout proche Pont de Vaux !Idéalement située, à 3 minutes de PONT DE VAUX, 12 minutes de TOURNUS (et A6) et 22 minutes de MACON, sur la commune d'ARBIGNY, au CALME à la campagne !Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces et la LUMINOSITE !Beaucoup de CHARME avec une cuisine ouverte sur séjour toute équipée (électroménager haut de gamme) !Vous disposez de 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing complet !Une belle salle de bain spacieuse et accessible de 2 autres chambres est également présente sur ce bien.Sans oublier la buanderie, le garage de m2 avec sa porte électrique...Vous profitez ensuite à l'extérieur d'une belle parcelle arborée (arbres fruitiers) et close sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les prés.Deux terrasses sont également de la partie ainsi qu'un abri.Tout le confort est là : isolation de qualité, Double vitrage, Volets roulants, Chauffage au sol, ALARME avec télésurveillance Porte garage électrique, portail électrique avec Visiophone, FIBRE OPTIQUE....Pour en savoir plus, appelez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899276

détails du bien

Franimo nr:	#7051851
reference :	340932601682
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	1550 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	53
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).