maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

EXCLUSIVITÉÀ seulement 10 minutes de Pont-de-Vaux, sur la paisible commune de Chavannes-sur-Reyssouze, découvrez cette ancienne dépendance entièrement rénovée en habitation de plus de 102 m², au calme et au cœur de la nature.La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier.Une remise attenante, équipée d'un évier et de l'électricité, faisant aujourd'hui office de buanderie, apporte un espace supplémentaire et pratique au quotidien.Le chauffage est assuré par un poêle à bois en fonte complété par des radiateurs électriques et les menuiseries sont toutes en double vitrage.À l'extérieur, le charme opère avec une jolie terrasse ensoleillée, ombragée par des kiwis grimpants, une serre d'environ 30 m², un puits, un système de récupération d'eau, et un vaste terrain de plus de 5000 m² : un vrai paradis pour les amoureux du jardinage, les projets d'autonomie ou les rêves de vie au vert.Un très grand hangar attenant de 300 m² complète ce bien : idéal pour un artisan, un collectionneur, un brocanteur ou tout projet nécessitant de l'espace (atelier, stockage, activité pro, etc.).Un bien aussi rare qu'atypique, plein de potentiel… à découvrir sans tarder !Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901795