maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 29.500

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A vendre : Salon de toilettage à Pont de Vaux (01190)Vous rêvez de reprend une activité en pleine santé ? Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un salon de toilettage bien implanté au cœur du village de Pont de Vaux, dans l'Ain (01190).Emplacement idéal : Situé dans une rue passante du village, à proximité des commerces et services locaux, avec un excellent potentiel de clientèle fidèle et un réseau de clients régulier.Caractéristiques du bien :• Surface : Local d'environ 35 m², entièrement équipé et fonctionnel.• Matériel et équipement : Le salon est doté de tout le matériel nécessaire à l'activité (bains, tondeuses, séchoirs, etc.), ainsi que d'un mobilier moderne et adapté à l'accueil des animaux.• Chiffre d'affaires : Clientèle régulière avec un potentiel de développement supplémentaire pour les passionnés d'animaux.• Loyer attractif : Loyer mensuel abordable pour le secteur soit 400 € HC/an (faibles charges).• Contrat de bail : Bail commercial 3-6-9 en cour avec conditions avantageuses. Toutes activités possibles.Activité en plein essor :Le marché du toilettage animalier est en forte croissance, et ce salon bénéficie déjà d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. La structure est prête à fonctionner immédiatement, sans travaux nécessaires.Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre agréable ou un passionné d'animaux cherchant à développer son entreprise.Chiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €résultat : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Pour en savoir plus, contactez-moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.890698

détails du bien

Franimo nr:	#7058202
reference :	340935164495
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 29.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.523
Taxe foncière Estimation	Entre € 59 et € 207
Taxe habitation Estimation	Entre € 59 et € 147,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).