maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

À seulement 5 minutes de PontdeVaux, sur la commune de SaintBénigne, cette ancienne ferme rénovée vous accueille dans un cadre de vie paisible, sans visàvis, à proximité immédiate des commodités.Dès le passage du porche, vous serez séduit par son authenticité et ses nombreux espaces, à l'intérieur comme à l'extérieur.L'habitation principale, d'environ 135 m² habitables, se compose ainsi :Au rezdechaussée : Un hall d'entrée accueillant, Une cuisine spacieuse et entièrement équipée, Un séjour traversant lumineux, Un dégagement pouvant faire office de bureau, Une chambre de belle taille avec dressing, Un second bureau communiquant à la fois avec la chambre et avec le dégagement, Une salle d'eau, Une salle de bains, Un WC indépendant.À l'étage : Deux chambres spacieuses, Un WC indépendant.Côté dépendances, les volumes ne manquent pas : Une grange attenante à la maison de 65 m² au sol avec mezzanine, une cuisine d'été (avec coin buanderie et chaufferie) qui communique avec l'habitation, une cave, un cellier et un grenier aménageable permettent de nombreuses possibilités d'agrandissement. Un ensemble d'environ 200 m² comprenant garage, atelier,... Un hangar de 200 m².Le tout édifié sur un terrain de 4 156 m² arboré.Les atouts de ce bien : Ancien corps de ferme avec cachet, beaux volumes, double vitrage, Chaudière bois + gaz, volets roulants motorisés, assainissement collectif, cuisine équipée, dressing aménagé, maison bien entretenue, cuisine d'été, nombreuses dépendances, à 5 minutes de PontdeVaux et des commodités,...Et ce n'est pas tout !Possibilité d'acquérir en sus une parcelle attenante de 2114 m² avec un hangar ouvert de 80 m², des espaces de stockage fermés, et un puits de forage. Pour plus d'informations, contactezmoi par téléphone.Informations énergétiques :Consommation d'énergie primaire : 305 kWh/m²/anConsommation d'énergie finale : 297 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909185