maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 365.000

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** EN EXCLUSIVITÉ **À 20 minutes de Mâcon et Tournus et 5 minutes de PontdeVaux, située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette magnifique maison en ossature bois de près de 160 m² allie charme, confort et fonctionnalité.Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour ouvrant sur deux belles terrasses vous permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée, d'une grande cuisine équipée ouverte, d'un WC indépendant et d'une buanderie, pour l'espace de vie. L'espace nuit comporte 4 belles chambres, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, et un second WC indépendant.Deux carports, un garage et un petit abri de jardin viennent parfaire ce bien implanté sur un terrain généreux de 1300 m² entièrement clos et joliment arboré.À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités essentielles et même plus encore : écoles, crèche, collège, restaurants, cabinet médical, pharmacies, supermarchés, commerces locaux, marché hebdomadaire, piscine, port de plaisance...Les atouts de cette maison : construction écologique en ossature bois, grand jardin arboré, deux terrasses bien exposées, proximité des commodités, au calme, poêle à bois, puits canadien, pompe à chaleur, 4 chambres, espace de vie spacieux et lumineux, cuisine équipée, 2 WC indépendants, aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur,...Vous n'aurez qu'à poser vos valises !Informations énergétiques :Consommation d'énergie primaire : 74 kWh/m²/anConsommation d'énergie finale : 57 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907807

détails du bien

Franimo nr:	#7099405
reference :	340933322451
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	74
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lobreau

agent immobilier :	Capifrance Lobreau
nom :	Corinne Lobreau
adressse :	01570 Feillens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lobreau

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).