maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 419.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À Vendre – Magnifique Villa 224 m² avec Terrain de 2700 m² – Secteur PontdeVaux (Proche Mâcon)+ possible 18500 près possibleDécouvrez cette SPACIEUSE VILLA très LUMINEUSE de 224 m² située à PontdeVaux (3 minutes, commune GORREVOD), à 17Km de MÂCON, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec son terrain de 2700 m², cette propriété vous séduira par ses aménagements de qualité et ses espaces de détente !Idéal grande famille, 2 HABITATIONS indépendantes possible !!Caractéristiques principales :Surface habitable : 230 m²Terrain de 2700 m², entièrement clos et arboréDouble véranda : un espace lumineux pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'annéeEspace Billard : salle dédiée pour vos moments de loisirs entre amis ou en familleSpa et Sauna : pour des moments de bienêtre et de détente, véritable atout de cette villaGrand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée4 à 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privativeBureau, buanderie, nombreux rangementsTerrasse ensoleillée, sans visàvis, idéale pour les repas extérieursGarage, cave ventilée et dépendances...Commodités & Localisation :À 3 minutes des commerces et écoles de PontdeVauxÀ 17 minutes de Mâcon, accès rapide à l'A6 et TGVTout le CONFORT est là : Double Vitrage récent, PAC (Pompe à Chaleur), Panneaux PHOTOVOLTAIQUES (6kw), Construction Bancher avec Isolation de qualité, Charpente traditionnelle, CAVE ventilée, Véranda chauffage au sol, Cuisine 5 ans, Stores Electriques, Porte auto garage, SAUNA, SPA...... Contacteznous dès maintenant pour plus d'informations, photos supplémentaires ou organiser une visite au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916185

détails du bien

Franimo nr:	#7122670
reference :	340937952010
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	224 m2
surface du terrain :	2705 m2
prix :	€ 419.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	185
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.321
Taxe foncière Estimation	Entre € 838 et € 2.933
Taxe habitation Estimation	Entre € 838 et € 2.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).