maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 220.000

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Située à PontdeVaux, à proximité des commodités et des écoles, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée offrant une surface habitable d'environ 100 m², sur un terrain clos et sans visàvis de 217 m².Au rezdechaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine aménagée donnant directement accès au jardin clos, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Le dernier étage offre une spacieuse troisième chambre, pouvant être aménagée en suite parentale, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins.La rénovation complète (isolation, électricité, menuiseries, sols, peintures, etc.) garantit confort et modernité.Aucun travaux à prévoir — il ne reste plus qu'à vous installer.DPE À VENIR Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928430

détails du bien

Franimo nr:	#7174235
reference :	340933399708
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	217 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodrigues

agent immobilier :	Capifrance Rodrigues
nom :	Aurélie Rodrigues
adressse :	01380 Saint Andre De Bage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodrigues

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).