maison à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 228.000

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Maison Individuelle avec soussol complet – Grand terrain au calme – Sermonner (01)Pas moins de 120m2 habitables dont une partie aménagée en sous sol, sans compter la belle véranda très lumineuse avec vue dégagée au CALME !Située dans un environnement paisible sur la commune de Sermoyer, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Implantée sur un grand terrain, elle séduira par son potentiel et ses belles prestations, tout en laissant la possibilité de la remettre à votre goût.Idéalement située, à 8 minutes de PONT DE VAUX, 11 minutes de TOURNUS et ST TRIVIER DE COURTES, 28 minutes de MACON, proche des axes autoroutiers !La maison :Édifiée sur un soussol complet en partie aménagé, cette maison propose une surface fonctionnelle et évolutive.La partie habitable se compose d'une belle entrée avec Dressing, d'un séjour LUMINEUX et sa Véranda, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle de bains.Le soussol offre de nombreux espaces supplémentaires : pièces aménagées pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, douche, ainsi que des zones de stockage et un grand garage.Fort potentiel après rafraîchissementLes extérieurs :Vous profitez à l'extérieur d'un terrain, spacieux et verdoyant, constituant un véritable atout. Environnement très calme, sans nuisance !Sans oublier le site naturel des Charmes à toute proximité.. Très Paisible.Tout le CONFORT est là : Double vitrage Argon récent avec Volets Roulants Solaires et Moustiquaires ! Poêle à bois récent, Isolation des combles renforcée, Terrain clos, Puits avec Pompe...Pour en savoir plus, appelez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Xavier NIVAULT Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951621

détails du bien

Franimo nr:	#7328377
reference :	340933398190
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	2028 m2
prix :	€ 228.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	75
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.180
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 456 et € 1.596
Taxe habitation Estimation	Entre € 456 et € 1.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).