maison à vendre Pougny, Ain

Située dans un cadre verdoyant et paisible, à Pougny, charmant village du Pays de Gex, à seulement 3 minutes de la frontière suisse et à 650m à pied de la gare de Chancy, cette maison jumelée de 159 m² habitables vous séduira par sa tranquillité, sa belle luminosité et sa vue dégagée sans aucun visàvis.Édifiée en 2009 sur une parcelle de 251 m², elle ne nécessite aucun travaux.Avec une étiquette énergétique en catégorie B, cette habitation bénéficie d'excellentes performances thermiques, garantes d'un confort optimal et d'une bonne maîtrise énergétique.Au rezdechaussée : • Une entrée avec placards, • Un vaste séjour traversant de 60 m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte, donnant sur une superbe terrasse de 46 m², sans visàvis, avec une vue panoramique sur la nature environnante, • Une salle d'eau avec WC.À l'étage : • Un grand palier de 17 m² pouvant être aménagé en espace bureau ou détente, • Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, • Une grande salle de bains avec baignoire et douche.Le soussol, complètement chauffé et aménagé, propose : • Une buanderie, • Une cave, • Un grand garage complété par un espace atelier.À l'extérieur : • Quatre stationnements, • Un jardin aménageable.Les plus : • École primaire à 2 km, • Frontière suisse et gare accessibles rapidement, • Aucun travaux à prévoir, • Classe énergie B.Une maison parfaite pour une famille en quête de sérénité, d'espace et de confort, dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912408