maison à vendre Prévessin-Moens, Ain

€ 1.250.000

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Vous recherchez la maison idéale pour votre famille ?Alors cette superbe villa familiale est faite pour vous !Elle a tout, sa superficie, 341 m2 utiles offrant 5 chambres, deux suites parentales dont une au rez de chaussée.Une grande pièce de vie d'une surface de 42 m2 bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à sa triple exposition,La cuisine aussi à tout pour plaire !Avec ses équipements de qualité, son plan de travail en pierre et son agencement à la fois fermé au regard et ouvert sur l'espace de vie.Vous apprécierez également la buanderie et ses rangements, reliant le garage et la maison,En parfait état, cette belle villa construite en 2010 par un artisan renommé et reconnu de la région est idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, à l'écart de la circulation, à 5 minutes à peine du cœur de Ferney Voltaire, et à 5 minutes de la Frontière Suisse.La propriété dispose d'une parcelle de plus de 900 m2, entièrement close et sécurisée.les raccordements pour l'installation d'une piscine sont en place.Au rez de chaussée, sur 97 m2:Entrée avec placard 14 m2Vaste salon / séjour de 42 m2Superbe cuisine, équipée et fonctionnelle de 13 m2Buanderie équipée de 10 m2Suite parentale avec salle de douche et WC de 16 m2WC invitésA l'étage sur 90m23 chambres avec balcon de 15 m2 environ1 suite parentale avec balcon, dressing, Salle de douche et WC de 34 m21 salle de bain avec WC de 6 m2Au sous sol :Espace cave à vin, atelier , chaufferie 107 m2Double garage de 38 m2Portes sectionnelles motoriséesCôté techniqueSystème d'alarme installéchauffage au gaz ( Sol et radiateurs )Cheminée insertConstruction traditionnelleBien rare et recherché sur le secteur,Excellent état,Au plaisir de vous faire découvrir votre futur home sweet home ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Carine MULLER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888660

détails du bien

Franimo nr:	#7025158
reference :	340938727862
departement :	Ain
proche :	Prévessin-Moens
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	914 m2
prix :	€ 1.250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muller

agent immobilier :	Capifrance Muller
nom :	Carine Muller
adressse :	74270 Vanzy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muller

frais estimés de ce bien à Prévessin-Moens (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 87.494
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.500 et € 8.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.500 et € 6.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).