maison à vendre Prévessin-Moens, Ain

Située dans un quartier résidentiel recherché de Prévessin-Moëns, cette belle maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose une surface de 111 m² habitables (128 m² utiles) sur un terrain plat, clos et arboré de près de 273 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard intégré, un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées ainsi qu'une cuisine ouverte de marque Aviva entièrement équipée. Le salon et la salle à manger donnent directement accès à une spacieuse terrasse orientée ouest avec vue sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau.À l'étage, la maison dispose de trois chambres dont deux avec placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé sont également présents. L'une des chambres bénéficie d'un grand balcon offrant une vue dégagée sur le jardin.La maison propose de belles prestations : un garage électrifié de 17 m² avec espace de rangement en mezzanine, deux places de stationnement extérieures, un cabanon pour le bois ainsi qu'une terrasse est résine de qualité. Elle est également équipée de la fibre optique.Côté confort, plusieurs travaux récents ont été réalisés : chaudière remplacée en 2023, adoucisseur d'eau installé en 2021, escalier rénové en 2024 et salles d'eau refaites en 2020. La qualité de construction est au rendez-vous.L'emplacement est idéal, à proximité des commodités et bien desservi par les transports en commun notamment la ligne de bus 66 en direction de Genève. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 252€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )