maison à vendre Prévessin-Moens, Ain

€ 679.000 699 000 €

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Prévessin-Moens - EXCLUSIVITÉ – maison de 112 m² située sur un magnifique terrain de 970m², rare sur la commune. Exposé plein sud/ouest avec vue sur le Jura, le jardin non clôturé offre un très beau potentiel d'aménagement et la possibilité d'un agrandissement jusqu'à 136m².Bus TPG à 350 mètres (lignes 60, 64 et 66) qui permettent des accès direct vers l'aéroport, la gare de Cornavin et Genève centre.Au rez-de-jardin :- séjour double traversant ouvert sur la cuisine - exposition sud-ouest et vue imprenable sur le Mont Blanc,- Triple expositions, très lumineux,- véranda de 17m2 donnant sur le jardinToutes les pièces bénéficient d'une vues dégagées sur le Mont-Blanc ou le Jura.Côté nuit : 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé.Au rez : une grande family room, une buanderie, un cellier et un garage de 36m2.Maison habitable en l'état, offrant de nombreuses possibilités de modernisation ou d'extension dans un environnement calme et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.926660

détails du bien

Franimo nr:	#7170225
reference :	340933653552
departement :	Ain
proche :	Prévessin-Moens
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	970 m2
prix :	€ 679.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	273
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	84

vendeur

Capifrance Charnier

agent immobilier :	Capifrance Charnier
nom :	Nathalie Charnier
adressse :	01280 Prevessin Moens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Charnier

frais estimés de ce bien à Prévessin-Moens (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.209
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.358 et € 4.753
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.358 et € 3.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).