maison à vendre Prévessin-Moens, Ain

€ 670.000

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Visites possibles le samedi et dimanche.Située dans un quartier résidentiel prisé de PrévessinMoëns, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose 107 m² habitables (126 m² utiles) sur un terrain clos d'environ 250 m². Au rezdechaussée, un séjour spacieux et lumineux agrémenté de grandes baies vitrées se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon et la salle à manger donnent directement sur une grande terrasse orientée ouest avec une agréable vue sur le jardin.Une chambre ou un bureau complètent également ce niveau.À l'étage, la maison dispose de deux chambres dont une très grande d'environ 26 m² équipée d'un vaste dressing et bénéficiant d'un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec baignoire est également présente. Il est possible de créer une chambre supplémentaire en cloisonnant la plus grande chambre.La maison bénéficie de belles prestations avec un garage de 17 m² doté d'un espace de rangement en mezzanine, deux places de stationnement extérieures, une grande terrasse, la fibre optique, un adoucisseur d'eau et une chaudière remplacée en 2018. Le garage est accessible directement depuis l'intérieur de la maison ce qui est très pratique au quotidien.L'emplacement est particulièrement attractif, à proximité des commodités et bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne de bus 66 en direction de Genève. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 185€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7226377
reference :	830038135595
departement :	Ain
proche :	Prévessin-Moens
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	248 m2
prix :	€ 670.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois

agent immobilier :	Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois
nom :	Damien Bourgeois
adressse :	01630 Saint Genis Pouilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois

frais estimés de ce bien à Prévessin-Moens (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.590
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.340 et € 4.690
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.340 et € 3.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).