maison à vendre Prévessin-Moens, Ain

PrévessinMoëns, magnifique villa de 300m2 avec garage 900m2 de terrain.Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de PrévessinMoëns, au calme et à proximité immédiate de FerneyVoltaire et de la frontière suisse, cette élégante villa offre un cadre de vie rare et privilégié.Construite en 2010 par le constructeur Giraud, la propriété se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition.La pièce de vie, avec sa cheminée insert, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'ensemble crée un espace de 55m2 de réception convivial et raffiné.La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales. L'une d'entre elle est située au rezdechaussée avec sa salle d'eau/WC. A l'étage, les chambres bénéficient de balcons. La deuxième suite de 29m2 dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC.Un vaste soussol de 107m2 accueille cave à vin, atelier et chaufferie.Un double garage de 38m2 avec portes motorisées complète les prestations.Implantée sur une parcelle close et sécurisée de plus de 900m2, la propriété offre les raccordements nécessaires à l'installation d'une piscine.Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement premium. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.888660