maison à vendre Prévessin-Moens, Ain

PrévessinMoens Exclusivité Maison familiale de 165m2 avec soussol de 110m2 + T3 indépendant de 78m2, située dans le quartier de Magny au fond d'une impasse au calme.Emplacement exceptionnel, quasiment au pied des transports : bus direct vers Genève, Cornavin, l'aéroport et les axes autoroutiers. Le futur tram reliant directement Genève et aux organisations internationales sera accessible à environ 10 minutes à pied.Un cadre de vie idéal pour une famille : écoles, collège, centreville, commerces et marché accessibles à pied, permettant une vraie autonomie au quotidien.La maison principale offre de beaux volumes avec un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, ouvert sur la terrasse et le jardin clos. Possibilité de chambre de plainpied en réunissant 2 bureaux avec la salle d'eau à côté.À l'étage, 4 chambres et un bureau dont certaines avec vue Mont Blanc.De l'autre côté de la maison, l'appartement de 78m2 sur 2 niveaux dispose de sa terrasse, d'un jardin et de son entrée séparée, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, une jeune fille au pair ou un projet multigénérationnel. Possibilité de le réintégrer facilement à la maison principale.Le soussol de 102m2 regroupe une cave, un cellier, un atelier, une chaufferie et la buanderie. Garage de 46m2 et stationnements extérieurs.Bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937143