maison à vendre Reyssouze, Ain

€ 289.000

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À 22 minutes de Mâcon, aux portes de Pont-de-Vaux, sur la commune de Reyssouze, découvrez cette maison spacieuse de près de 174 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Une distribution idéaleAu rez-de-chaussée : une belle entrée desservant une cuisine d'été / buanderie, un salon, un grand bureau, un WC et un accès direct à un grand garage avec porte sectionnelle pouvant accueillir un camping-car.Au 1er étage : un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon communiquant avec une cuisine entièrement rénovée et équipée, deux belles chambres de plus de 15 m² chacune, un espace bureau, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.Au dernier niveau : un dégagement desservant deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative et un WC indépendant.À l'extérieur : un terrain entièrement clos et joliment arboré de 1 964 m² accueille un garage indépendant avec mezzanine et porte motorisée.Les atouts et équipements de ce bien- Belle surface habitable,- Chauffage par aérothermie (gainable),- Climatisation,- Cuisine de qualité récente,- Salle d'eau récente,- Adoucisseur d'eau,- Fibre optique,- Tout-à-l'égout,- Volets motorisés solaires (avec domotique),- Portes de garages et portail motorisés,- Système d'alarme,- Ravalement de façade récent,- Proximité de Pont-de-Vaux (commerces, écoles, collège, médecins, pharmacies, port de plaisance, piscine,...) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898247

détails du bien

Franimo nr:	#7048506
reference :	340937015970
departement :	Ain
proche :	Reyssouze
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muet

agent immobilier :	Capifrance Muet
nom :	Marie-charlotte Muet
adressse :	01190 Chevroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muet

frais estimés de ce bien à Reyssouze (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).