maison à vendre Saint-André-de-Bâgé, Ain

€ 339.000

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Magnifique LONGERE entièrement RENOVEE avec goût sur 231m2 avec terrain 2000m2 proche MACON !Idéalement située, à 12 km de MACON et 22 km de BOURG EN BRESSE, à 5 minutes de BAGE DOMMARTIN, sur la commune de SAINT CYR SUR MENTHON, au calme avec toutes commodités, et proche des axes autoroutiers !Dès l'entrée, vous êtes séduit par les Espaces, la LUMINOSITE et le CACHET de cette maison !Le mélange des matériaux et la qualité de la rénovation sont bien présents.Vous profitez d'une belle cuisine toute équipée (électroménager compris), d'un vaste salon et d'une suite parentale en rez-de-chaussée.Un bureau, une buanderie et un double garage attenant accompagnent ces espaces.A l'étage, en deux parties distinctes, vous profitez de 4 autres belles chambres (5 au total), d'une salle de jeux et d'une salle d'eau.A l'extérieur, vous bénéficiez de plus de 2000 m2 de terrain, entièrement clos, avec piscine creusée et dépendance aménageable !Reste la Façade à terminer (devis existant : 15000 euros)Tout le CONFORT est là : Double vitrage Argon, volets roulants électriques, Vélux électriques, Portes garage motorisées, Portail électrique, Chauffage au sol, climatisation, Adoucisseur...PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) n'hésitez pas et appelez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891308

détails du bien

Franimo nr:	#7045818
reference :	340937597040
departement :	Ain
proche :	Saint-André-de-Bâgé
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	231 m2
surface du terrain :	2100 m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Bâgé (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
Taxe foncière Estimation	Entre € 678 et € 2.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).