maison à vendre Saint-André-de-Bâgé, Ain

€ 515.000

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Coup de coeur assurée pour cette maison LUMINEUSE hors lotissement de plus de 165 m² où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter !Située à Saint André de Bâgé dans un village paisible à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, autoroutes..) je vous invite à découvrir cette BELLE maison qui saura vous séduire par ses VOLUMES généreux et son agencement idéal au calme et sans VIS À VIS.Chaque pièce de vie bénéficie d'un accès direct à sa grande TERRASSE et sa PISCINE de 11 x 5,5m, offrant un cadre de vie idéal ouvert sur l'extérieur, parfait pour les beaux jours avec son terrain de 2 330m2 !Dés l'entrée, vous êtes séduit par son vaste séjour de 40 m² baigné de LUMIÈRE naturelle ET dotée d'une cheminée, ainsi que sa cuisine familiale de 29 m², idéale pour recevoir !La maison dispose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale (salle de bains avec douche et baignoire) ainsi que d'une salle d'eau et 2 toilettes indépendants !Pour encore plus d'espaces, vous disposez d'un bureau, parfait pour le télétravail ou en chambre d'appoint !Deux GRANDS garages pour stationner ou stocker aisément dont 1 de 60m² !Le tout sur un terrain de 2 330m² soigneusement aménagé, offrant intimité et convivialité avec une vue MAGNIFIQUE !Une belle opportunité pour ceux qui rêvent d'une maison fonctionnelle et tournée vers l'extérieur, dans un cadre paisible ! Un bien d'exception où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900142

détails du bien

Franimo nr:	#7055402
reference :	340930543411
departement :	Ain
proche :	Saint-André-de-Bâgé
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	2333 m2
prix :	€ 515.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodrigues

agent immobilier :	Capifrance Rodrigues
nom :	Aurélie Rodrigues
adressse :	01380 Saint Andre De Bage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodrigues

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Bâgé (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.926
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.030 et € 3.605
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.030 et € 2.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).