Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité cette maison familiale de plainpied de 108.5m² 4 chambres avec une véranda et un grand garage de 24,26 m², le tout implanté sur une parcelle de 555 m². Elle est idéalement située sur la commune dynamique de SaintAndrédeCorcy, dans un environnement calme et résidentiel, sans visàvis et à proximité des commodités.Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse et traversante, avec sa cuisine équipée semiouverte offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Elle bénéficie d'un accès direct à la véranda, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter pleinement de l'extérieur au fil des saisons.L'espace nuit se compose de 4 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager, selon les besoins, un espace bureau. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.Pour votre confort : climatisation dans la pièce de vie, chauffage électrique complété par une cheminée, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles et toiture régulièrement entretenue.La maison dispose également d'un grand garage de 24,26 m² et de places de stationnement extérieures.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 555 m², sans visàvis, aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace piscine est sécurisé par une barrière et bénéficie d'une terrasse propice aux moments de détente et aux repas en famille ou entre amis.La commune de SaintAndrédeCorcy offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de nombreux commerces de proximité (3 boulangeries, 2 boucheries, tabac, fleuriste, caviste, jardinerie, supermarché…), un pôle santé complet (médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, cardiologue…), ainsi que des infrastructures idéales pour les familles : crèches, écoles maternelle et primaire, collège et ramassage scolaire pour le lycée. De nombreuses associations sportives et culturelles viennent enrichir la vie locale.La gare TER permet de rejoindre Lyon en 25 minutes ainsi que BourgenBresse, facilitant les déplacements quotidiens. L'autoroute est accessible en une dizaine de minutes, Lyon à environ 30 minutes, tout comme l'aéroport LyonSaintExupéry.De plainpied, fonctionnelle et idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille recherchant le calme et la proximité de toutes les commodités.À découvrir sans tarder !Sandrine Petitjean – Optimhome ImmobilierOpti'soins pour vos projets immobiliers Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
