SAINTDIDIERDEFORMANS – À proximité immédiate de Trévoux Maison familiale contemporaine – 228 m² habitables – Terrain 1 288 m²Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pied du nouveau collège et à 15 minutes du centre de Trévoux, venez découvrir cette spacieuse maison familiale aux volumes rares, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie spectaculaire d'environ 95 m², véritable cœur de la maison. Cet espace baigné de lumière bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger pour créer un espace de vie fluide et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.Côté nuitLa maison propose une organisation fonctionnelle et confortable avec :Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privativeQuatre chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour créer un bureau / espace télétravailUne salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoireUne buanderie / cellier complète l'ensemble et facilite le quotidien.Confort et prestationsLa maison bénéficie d'équipements modernes garantissant confort et efficacité énergétique :Chauffage au sol par pompe à chaleurExcellente performance énergétiqueVolumes généreux et circulation fluide entre les espacesCôté extérieurImplantée sur une parcelle plate et entièrement close de 1 288 m², la propriété offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours :Jardin spacieux pour les enfantsEspaces détente ou repas en extérieurPotentiel pour piscine ou aménagement paysagerUn garage non attenant avec porche couvert permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri.Les atouts du bien Maison récente aux volumes exceptionnels Pièce de vie de 95 m² ultra lumineuse 5 chambres dont une suite parentale Terrain plat de 1 288 m² Environnement calme et familial Proximité immédiate écoles et commodités Classe énergie BPrévoir rafraichissement : Salle d'eau & Salle de bains et peinture Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Une maison rare sur le secteur, offrant espace, luminosité et qualité de vie, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ?Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner .Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions . Contactezmoi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944534
