maison à vendre Saint-Didier-sur-Chalaronne, Ain

À StDidiersurChalaronne (01140), maison récente de plainpied, 88 m² habitables, avec garage, sur 611 m² de terrain.En quelques mots, c'est une maison de plainpied, facile à vivre, lumineuse, récente, avec une vraie grande pièce de vie, trois chambres et un environnement ouvert sur la nature.Son plan est particulièrement bien pensé. Près de la moitié de la surface habitable est consacrée à l'entrée, à la cuisine et au séjour, pour un ensemble de près de 45 m², tout en conservant trois vraies chambres de 11,57 m², 10,30 m² et 10,31 m², une salle d'eau de 6,66 m² et des toilettes séparées.La pièce de vie constitue clairement le cœur de la maison. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa double exposition, elle réunit séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée dans un espace ouvert et agréable à vivre. Les baies donnent directement accès à l'extérieur.À l'extérieur, la terrasse carrelée de 55 m² prolonge la pièce de vie. Les abords sont déjà soignés et plantés, avec une cour gravillonnée, un jardin engazonné et des espaces minéraux, le tout ouvert sur les champs.Un garage de 14 m² complète l'ensemble.Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible. Maison récente, parfaitement entretenue et particulièrement économe en énergie : DPE A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Contactezmoi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cette maison correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971878