La maison n'est plus disponible, elle est sous compromis !Située dans un cadre paisible et résidentiel, cette élégante maison individuelle T5 de 127 m² habitables offre des espaces harmonieusement agencés et une atmosphère lumineuse et accueillante. Nichée dans le hameau de Pregnin (Saint-Genis-Pouilly), au sein d'une zone pavillonnaire, elle repose sur une parcelle de près de 300 m² et bénéficie d'un excellent état général.Dès l'entrée, un hall avec placard mène à un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet ensemble convivial. Un WC séparé complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit dévoile une superbe suite parentale d'environ 25 m² agrémentée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche. Deux autres chambres spacieuses et lumineuses, dotées de penderies intégrées, partagent une salle de bain avec baignoire et double vasque.Un atout supplémentaire vient parfaire cette demeure : un studio indépendant de 17 m² aménagé avec une cuisine équipée et une salle d'eau idéal pour un espace invité un adolescent en quête d'indépendance, une activité professionnelle à domicile ou pour du locatif.À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses aménagées ouvrant sur un jardin entièrement clôturé, d'un grand cabanon de rangement et de deux places de parking privatives situées devant la maison.Les plus de cette propriété :• Conduit de cheminée disponible dans le séjour• Nombreux espaces de rangement optimisés• Chauffage au sol au rez-de-chaussée• Environnement calme et verdoyant à deux pas de la forêt• Aucun travaux à prévoir• À seulement 5 minutes de l'arrêt de bus TPG et à 10 minutes à pied de l'école de PregninUne maison idéale pour une vie familiale épanouie, entre confort moderne et sérénité de la nature.Disponible le samedi et le dimanche, n'hésitez pas à nous appeler ! Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 305€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
