maison à vendre Saint-Genis-Pouilly, Ain

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de SaintGenisPouilly à seulement quelques minutes à pied du centreville, cette maison individuelle en bon état offre de beaux volumes et un confort de vie optimal. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 1 500 m², elle développe 173 m² habitables (225 m² au sol) et dispose d'un soussol complet.Au rezdechaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant avec hauteur cathédrale donnant sur un vaste séjour lumineux de près de 35 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine séparée et entièrement équipée bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend aussi deux chambres spacieuses de plainpied idéales pour un bureau ou une chambre d'amis ainsi qu'une salle de bain.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres généreuses. Deux d'entre elles disposent d'espaces sous pente parfaits pour aménager un dressing ou des rangements. Une salle d'eau complète cet étage.Le soussol de plus de 100 m² offre un grand garage, un atelier, un cellier et une buanderie.À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses avec double exposition, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin, paysager et entièrement clôturé offre un cadre verdoyant et apaisant. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la cour. Chauffage au gaz.Atouts principaux : volumes généreux, nombreux rangements, emplacement privilégié proche des écoles, commerces et bus TPG, environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )