maison à vendre Saint-Genis-Pouilly, Ain

€ 840.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

SaintGenisPouilly – Pregnin. Maison de 220m² au sol (194m² carrez) incluant un T2 indépendant de 48m², dans un cadre calme et verdoyant.Située au cœur du hameau de Pregnin, cette maison lumineuse à ossature bois est entourée d'un jardin clôturé et arboré avec trois belles terrasses.La maison principale (172m² au sol 145m² carrez) séduit par ses volumes : vaste séjour traversant avec véranda de 55m², cuisine et arrièrecuisine indépendante, chambre et salle d'eau au rez. Chauffage au sol au gaz.À l'étage, les espaces sont chaleureux et cosy : grande mezzanine baignée de lumière avec bureau, 2 chambres et salle de bain.Attenant à la maison, un appartement indépendant de 48m² : séjour/cuisine, chambre, bureau et espace extérieur privatisé. Il offre de multiples options : famille, activité professionnelle ou location pour des revenus additionnels.Un garage, un carport et 2 stationnements complètent ce bien idéalement situé à 10 minutes du CERN et de la frontière, à 600m de l'école primaire et à 450m du bus 67 (aéroport Genève). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923275

détails du bien

Franimo nr:	#7158763
reference :	340939161272
departement :	Ain
proche :	Saint-Genis-Pouilly
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	790 m2
prix :	€ 840.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Arbez

agent immobilier :	Capifrance Arbez
nom :	Estelle Arbez
adressse :	01630 Saint genis pouilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Arbez

frais estimés de ce bien à Saint-Genis-Pouilly (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.286
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.680 et € 5.880
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.680 et € 4.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).