maison à vendre Saint-Genis-Pouilly, Ain

€ 590.000

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Laissezvous séduire par cette charmante maison de plainpied d'environ 105 m2, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, des transports en communs et de toutes les commodités du quotidien.Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 300 m2, elle offre un environnement calme bénéficiant d'une exposition plein sud.Agencement intérieur :Espace de vie d'environ 56 m² : • Salonséjour chaleureux avec cheminée • Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipéeEspace nuit : • Une première chambre pouvant également faire office de bureau • Une seconde chambre disposant de sa salle d'eau privative • Une belle suite parentale d'environ 20 m², avec salle de bain attenanteAnnexes & extérieurs : • Garage de 47 m², accessible directement depuis la maison, avec mezzanine offrant un fort potentiel d'aménagement (pièce supplémentaire possible) • Abri voiture permettant le stationnement de deux véhicules • Piscine horssol • Jacuzzi 5 places • Jardin paysager avec deux terrasses • Cabanon de jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937401

détails du bien

Franimo nr:	#7246478
reference :	340934519024
departement :	Ain
proche :	Saint-Genis-Pouilly
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 590.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bordier

agent immobilier :	Capifrance Bordier
nom :	Margot Bordier
adressse :	01170 Cessy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bordier

frais estimés de ce bien à Saint-Genis-Pouilly (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.086
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.180 et € 4.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.180 et € 2.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).