maison à vendre Saint-Genis-sur-Menthon, Ain

En exclusivité venez découvrir cette maison située dans un environnement rural paisible, à moins de 25 min des gares TGV de Mâcon Loché et 5 minutes des autoroutes A6/A40, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme et accessibilité.Sur un terrain arboré de 2 000 m² avec vue dégagée sur la campagne, cette maison de plainpied d'environ 110 m² propose un agencement fonctionnel : entrée, cuisine ouverte, séjour lumineux, quatre chambres, salle d'eau, buanderie et WC séparé.Deux vérandas apportent des espaces de vie supplémentaires, idéales pour se détendre toute l'année.À l'extérieur : terrasse, piscine, garage, chalet, annexe et panneaux photovoltaïques composent un ensemble parfaitement pensé pour le confort, la performance et la convivialité.Les commodités (écoles, commerces, santé) sont accessibles en moins de 7 minutes.Ses atouts :+++ Plainpied+++ Vue imprenable, piscine et terrasse+++ Espaces annexes (vérandas, chalet)+++ Équipements (climatisation réversible, panneaux solaires)Un bien rare dans un cadre préservé, idéal pour une vie au calme sans compromis sur les services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )