maison à vendre Saint-Jean-de-Thurigneux, Ain

€ 535.000

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NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITESandrine Petitjean, Optimhome Immobilier vous propose cette magnifique maison de 216 m² sur un terrain de 795 m², située sur la commune de Saint Jean de Thurigneux.Cette spacieuse maison est idéale pour accueillir une famille nombreuse, une famille recomposée ou pour ceux qui ont besoin d'espace pour le télétravail ou les loisirs.Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 1 salle de bains avec jacuzzi et un WC séparé.Au 1er étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une magnifique pièce lumineuse avec bow window offrant une vue dégagée, pouvant servir de salon, salle de jeux...Au sous sol, vous bénéficierez de 2 garages avec porte motorisée, une buanderie et une pièce actuellement agencée en bureau.Côté prestations : poêle à granulés, climatisation, adoucisseur, isolation (2011), huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2011), portail motoriséCôté extérieur, vous profiterez de 2 magnifiques terrasses de part et d'autre, parfaites pour se détendre et profiter du soleil toute la journée.Saint jean de Thurigneux dispose d'une crèche, des écoles maternelle et primaire à quelques pas seulement, ainsi que d'un ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Cette commune se situe à 7 minutes de Saint André de Corcy (gare TER et tous commerces), à 13 minutes de Trévoux et à 30 minutes de Villefranche sur Saône et de Lyon.Une maison spacieuse, lumineuse et conviviale un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160077
reference :	830036334397
departement :	Ain
proche :	Saint-Jean-de-Thurigneux
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	216 m2
surface du terrain :	795 m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Andre De Corcy - Petitjean

agent immobilier :	Optimhome Saint Andre De Corcy - Petitjean
nom :	Sandrine Petitjean
adressse :	21 place des Echanaux Etage 0 Escalier 1 01390 Saint Andre De Corcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Andre De Corcy - Petitjean

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Thurigneux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).