maison à vendre Saint-Jean-sur-Reyssouze, Ain

€ 229.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Magnifique Villa au coeur de la Campagne 147m2 (dont cuisine d'été 23), double garage et terrain attenant 1460m2 clos !Idéalement située, sur la commune de ST JEAN SUR REYSSOUZE, à 7 minutes de PONT DE VAUX et ST TRIVIER DE COURTES, 8 minutes de MONTREVEL EN BRESSE, 29 minutes de MACON et 34 de BOURG EN BRESSE,au CALME à la campagne, avec les commodités et transports d'un Village CHARMANT !Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces et la Luminosité !Beaucoup de cachet sur ce bien toujours entretenu et rénové (Fenêtres et poêle à bois Jotul neuf..)Vous disposez de beaux espaces avec un espace à vivre de près de 60m2, dont une belle entrée avec placards Mureaux !3 chambres sont aujourd'hui disponibles avec possibilité aisée de passer à 4 ou 5 selon vos envies (...).Vous découvrez aussi d'une cuisine d'été de 24m2 et un double garage de 45m2 et son grenier totalement aménageable de même surface (fenêtre, plancher déjà présents) !A l'extérieur c'est un joli espace de verdure qui vous accueille avec près de 1500m2 de terrain clos, arboré et sans vis-à-vis...Tout le confort est là : Villa avec charpente traditionnelle, Double Vitrage Argon tout récent, Volets Roulants Solaires, POELE à bois JOTUL quasi neuf (8000 de factures en 2024), Cheminée Insert, Assainissement collectif, Fibre en cour...Pour en savoir plus, appelez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908311

détails du bien

Franimo nr:	#7089056
reference :	340935487306
departement :	Ain
proche :	Saint-Jean-sur-Reyssouze
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A	25
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-sur-Reyssouze (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).