ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – MAISON 180 m², DÉPENDANCE 135 m² ET TERRAIN DE 1,6 HECTARE !RARE SUR LE SECTEUR ! À seulement 8 minutes de MONTREVELENBRESSE et de PONTDEVAUX, tout proche de SAINTJULIENSURREYSSOUZE, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable avec de beaux espaces extérieurs.Un bien idéal pour les familles à la recherche de grands volumes ou les porteurs de projets souhaitant allier HABITATION et ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.LA MAISON PRINCIPALED'une surface d'environ 180 m² habitables, cette maison offre de BEAUX VOLUMES et un FORT POTENTIEL de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. pas moins de 5 chambres et 172m2 habitables, avec 2 GARAGES et un vaste GRENIER encore aménageable de 90 m2Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison dispose déjà d'un atout majeur : une POMPE À CHALEUR NEUVE !UNE DÉPENDANCE DE 135 m² AVEC ACCÈS INDÉPENDANT !VÉRITABLE ATOUT de cette propriété, une grande dépendance d'environ 135 m² au sol, bénéficiant ÉGALEMENT de son propre ACCÈS ! (Si l'on souhaite séparer...)Plusieurs POSSIBILITES : Transformation en habitation possible (autorisations d'urbanisme), création d'un gîte, atelier, espace professionnel ou encore stockage.Un potentiel particulièrement intéressant pour développer un PROJET IMMOBILIER COMPLÉMENTAIRE tout en préservant l'indépendance de chaque bâtiment.UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 1,6 HECTARE !L'ensemble est implanté sur une VASTE PARCELLE de près de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², offrant de nombreuses perspectives pour profiter pleinement de l'extérieur et même d'avoir des animaux.UNE SITUATION IDÉALEÀ proximité immédiate de SAINTJULIENSURREYSSOUZE et à seulement 8 MINUTES de MONTREVELENBRESSE et PONTDEVAUX, vous profitez d'un emplacement permettant de rejoindre facilement commerces, écoles, services et principaux axes routiers.UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DONNER VIE À VOS PROJETS !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973283
