maison à vendre Saint-Laurent-sur-Saône, Ain

€ 328.000

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Idéalement située, au coeur de SAINT LAURENT SUR SAONE, à seulement 5mn à pied du centre ville de Mâcon, proche des axes autoroutiers avec toutes les commodités sur place, je vous invite à découvrir cette MAGNIFIQUE maison de Ville RÉNOVÉE !Dès l'entrée, vous êtes SEDUITS par les volumes et le CHARME de cette jolie maison de village avec pas moins de 165m² habitables !Au rez-de-chaussé, vous DÉCOUVREZ d'une cuisine entièrement ÉQUIPÉE, un salon/séjour LUMINEUX avec ses pierres apparentes de plus de 50m² !Au 1er étage, 2 chambres SPACIEUSES de 12,70 et 17m², un dressing de plus de 12m² ainsi que sa salle de douche !Au 2ème étage, découvrez une dernière chambre SPACIEUX de 50m² où vous pourrez créer une véritable suite parentale avec une belle hauteur sous plafond !Et pour encore plus d'ESPACES, une cour de 120m² avec sa BELLE terrasse en bois d'environ 40m2, une dépendance ainsi qu'une cave complètent ce bien !Tout le CONFORT est là : Isolation de qualité, Double vitrage (thermique et phonique), volets roulants solaires, pompe à chaleur Air/Eau....Il ne manque que vous et vos envies pour savourer la qualité de cette jolie maison !!!Un conseil, soyez les premiers !!! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 190€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.887894

détails du bien

Franimo nr:	#7057716
reference :	340931649395
departement :	Ain
proche :	Saint-Laurent-sur-Saône
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	120 m2
prix :	€ 328.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodrigues

agent immobilier :	Capifrance Rodrigues
nom :	Aurélie Rodrigues
adressse :	01380 Saint Andre De Bage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodrigues

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-sur-Saône (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.060
Taxe foncière Estimation	Entre € 656 et € 2.296
Taxe habitation Estimation	Entre € 656 et € 1.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).